房屋买卖合同双方同意解除可以，协定解除其灵活性较强，只要不违反法律或者行政法规效力性的禁止性规范、不损害国家利益或者社会公共利益一般可以生效。双方协商解除的，自双方约定解除的合意发生之时产生效力。
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你好看合同约定任意解除权还是在只是需要承担违约责任！
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一般是按照合同约定，或者法律规定