您好！谈判前制定谈判计划，收集信息，了解对手情况。合同谈判时应注意的事项有：1、掌握谈判议程。2、注意谈判氛围3、避实就虚4、尽量让对方先提意见。5、谈判中密切注意对方的言语、神情动态。6、针对对方的立论、依据，尽量利用已方所准备的资料中已有的证据反驳。7、谈判中不要一开始就和盘端出。
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可以找占用部门解决，也可以向土地部门举报
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建议尽量协商处理吧