二房东转租合同在满足法律规定及房东同意时有效。依据《民法典》，转租需房东同意或默认，否则合同无效。未经同意转租，可能导致合同被解除，承租人面临搬离及赔偿风险。
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二房东转租需谨慎。操作如下：1. 确保合同符合法律规定，明确转租条款；2. 转租前征得房东书面同意；3. 若房东未知转租，需保留其知情或默认证据；4. 遇纠纷先协商，不成则考虑法律途径，如起诉或仲裁。
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处理二房东转租合同问题，常见方式有协商、诉讼。首先尝试与房东协商，明确转租意愿及条件；协商不成时，可诉诸法律，依据合同条款及法律规定维护权益。选择方式需考虑效率、成本及自身诉求。