法律分析：租房未到期要求退房不论是承租人要求退房还是出租人要求退房，违约责任承担要看双方租赁合同的约定，如果合同约定了违约金，但无法继续履行合同非因承租人原因则可不用支付违约金。《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
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要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
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合同有约定的按照可以处理，房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。