离婚后出售房产是否需要双方签字，取决于房产的归属情况。若房产是婚前个人财产或者已经按照离婚协议完成了过户手续，则不需要前任的签字。然而，如果房产是夫妻共同财产且未处理完毕，则需要前任的签字。根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚时应妥善处理共同财产，否则可能会影响房产的合法交易。
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离婚后想要出售共同拥有的房产时，建议先与前任进行协商处理。如果协商不成，可以考虑通过法院诉讼来解决争议。协商处理更加灵活，而法院诉讼具有法律强制力。根据实际情况选择最适合的方式来解决房产出售问题。
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在离婚后卖房之前，首先要明确房产的归属情况。如果房产是婚前个人财产，可以直接进行出售。如果是夫妻共同财产，但已经按照离婚协议完成了过户，同样可以直接出售。如果还未过户，则需要与前任协商，或者通过法院诉讼处理后，再行卖房，以确保整个交易过程的合法性。