就是产权人独自享有的面积，而非与其他人共有的面积。土地面积的类型有这么几种：1、使用权面积：就是证载面积，也是你真实使用的面积。2、独用面积：独自使用的面积，如一家工厂用地，如果没有第二人或单位与之共同使用的情况下，那证载面积就是他的独用面积。3、分摊面积：一宗地如果有两个（含两个）以上使用者，那么就要根据情况进行分摊，这种情况下就出现了分摊面积，而不再体现独用面积。扩展资料土地面积的分摊方式有三种：1、按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积建筑物总面积）；2、按照房地价值进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的房地价值房地总价值）；3、按照土地价值进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*[（该部分的房地价值-该部分的建筑物价值）（房地总价值-建筑物总价值）]。
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您好，可要求按照协议约定进行划分确定
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首先要看相关合同及政策文件是否对公共区域的使用的约定，如果物业违反相关条款，可以要求物业停止侵权